45 Rue des Epinettes, 79100 Sainte-Verge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 20.34 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 45 Rue des Epinettes, 79100 Sainte-Verge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Verge.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Ventes au 45 Rue des Epinettes
Les 2 ventes au 45 Rue des Epinettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Epinettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 45 Rue des Epinettes se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Epinettes par rapport à Sainte-Verge et à Deux-Sèvres
À Sainte-Verge, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Epinettes se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Sainte-Verge et -20.22 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Verge a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au premier semestre 2020 à 1 578 €/m² au premier semestre 2025.
