4 Rue Croix Guerchamp, 79800 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Croix Guerchamp, affiche un prix moyen de 751 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Croix Guerchamp, 79800 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Salles.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Croix Guerchamp
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Croix Guerchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Croix Guerchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Croix Guerchamp, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Croix Guerchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Croix Guerchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Croix Guerchamp dans son marché local
Prix du 4 Rue Croix Guerchamp par rapport à la voie
Sur Rue Croix Guerchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 751 €/m², le 4 Rue Croix Guerchamp se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Croix Guerchamp par rapport à Salles et à Deux-Sèvres
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Croix Guerchamp se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Salles et -50.79 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a augmenté de 54.88 % sur 1 an et augmenté de 33.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au premier semestre 2020 à 573 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 550 € au 4 Rue Croix Guerchamp à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 939 € en assurant vous-même les visites, ou 469 € si le professionnel les prend en charge.
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