9 Rue de l'Ouche aux Dames, 79170 Secondigné-sur-Belle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Ouche aux Dames, affiche un prix moyen de 673 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2010,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de l'Ouche aux Dames, 79170 Secondigné-sur-Belle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Secondigné-sur-Belle.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Ouche aux Dames
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Ouche aux Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ouche aux Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ouche aux Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Ouche aux Dames dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Ouche aux Dames par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouche aux Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 686 €/m². Avec un prix moyen de 673 €/m², le 9 Rue de l'Ouche aux Dames se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Ouche aux Dames par rapport à Secondigné-sur-Belle et à Deux-Sèvres
À Secondigné-sur-Belle, le prix moyen des maisons atteint 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Ouche aux Dames se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Secondigné-sur-Belle et -55.9 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Secondigné-sur-Belle a baissé de 26.16 % sur 1 an et baissé de 37.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au deuxième semestre 2021 à 644 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 650 € au 9 Rue de l'Ouche aux Dames à Secondigné-sur-Belle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 841 € en assurant vous-même les visites, ou 421 € si le professionnel les prend en charge.
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