2 Rue de Sud-forge, 79390 Thénezay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sud-forge, affiche un prix moyen de 829 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue de Sud-forge, 79390 Thénezay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Thénezay.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue de Sud-forge
Les 3 ventes au 2 Rue de Sud-forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sud-forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sud-forge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sud-forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sud-forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sud-forge dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sud-forge par rapport à la voie
Sur Rue de Sud-forge, le prix moyen des maisons s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 2 Rue de Sud-forge se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sud-forge par rapport à Thénezay et à Deux-Sèvres
À Thénezay, le prix moyen des maisons atteint 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Sud-forge se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Thénezay et -35.39 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thénezay a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 27.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 733 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 095 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 816 €/m² sur la période récente.
