7 Allée des Nénuphars, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Nénuphars, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Allée des Nénuphars, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Radegonde.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 292ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 808 mètres
Ventes au 7 Allée des Nénuphars
Les 2 ventes au 7 Allée des Nénuphars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Nénuphars
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée des Nénuphars. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Nénuphars dans son marché local
Prix du 7 Allée des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Allée des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 7 Allée des Nénuphars se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Nénuphars par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Nénuphars se situe 56.48 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 25.82 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 7 Allée des Nénuphars à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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