8 bis Avenue de la Magdelaine, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de la Magdelaine, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de la Magdelaine, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 84 mètres
- - Thouars à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 187 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de la Magdelaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de la Magdelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Magdelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de la Magdelaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Magdelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Magdelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de la Magdelaine dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de la Magdelaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Magdelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 8 bis Avenue de la Magdelaine se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de la Magdelaine par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de la Magdelaine se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 1.64 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de la Magdelaine à Thouars
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de la Magdelaine est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
