32 Avenue Emile Zola, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°34 et de n°28 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Emile Zola, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 235 mètres
- - Thouars à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 720 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 180 mètres
Ventes au 32 Avenue Emile Zola
Une vente a été recensée au 32 Avenue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 32 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 32 Avenue Emile Zola se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Emile Zola par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Emile Zola se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Thouars et -26.34 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 200 € au 32 Avenue Emile Zola à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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