8 Avenue Emile Zola, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue Emile Zola, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 103 mètres
- - Thouars à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 835 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 835 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 293 mètres
Ventes au 8 Avenue Emile Zola
Une vente a été recensée au 8 Avenue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 8 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 8 Avenue Emile Zola se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Emile Zola par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Emile Zola se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Thouars et -27.33 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 450 € au 8 Avenue Emile Zola à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 386 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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