11 Boulevard Adrien Morin, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Adrien Morin, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 20.01 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Adrien Morin, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crevant-Descartes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 403 mètres
- - Thouars à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Adrien Morin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Adrien Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Adrien Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Adrien Morin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Adrien Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Adrien Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Adrien Morin dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Adrien Morin par rapport à la voie
Sur Boulevard Adrien Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 11 Boulevard Adrien Morin se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Adrien Morin par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Adrien Morin se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Adrien Morin à Thouars
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Adrien Morin est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
