5 Boulevard Adrien Morin, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Adrien Morin, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Adrien Morin, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Crevant-Descartes.
1 niveau - 1263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 372 mètres
- - Thouars à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Adrien Morin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Adrien Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Adrien Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Adrien Morin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Adrien Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Adrien Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Adrien Morin dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Adrien Morin par rapport à la voie
Sur Boulevard Adrien Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 5 Boulevard Adrien Morin se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Adrien Morin par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Adrien Morin se situe 32.96 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 20.81 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Adrien Morin à Thouars
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Adrien Morin est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
