17 Boulevard Alfred de Vigny, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 25.05 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Alfred de Vigny, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 1210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0531 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0532 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 171 mètres
- - Thouars à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Alfred de Vigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Alfred de Vigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 17 Boulevard Alfred de Vigny se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Alfred de Vigny par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Boulevard Alfred de Vigny se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 8.18 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Alfred de Vigny à Thouars
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Alfred de Vigny est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
