21 Boulevard des Capucins, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des Capucins, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°16 mais supérieur de 9.38 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 21 Boulevard des Capucins, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 415 mètres
- - Thouars à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 384 mètres
Ventes au 21 Boulevard des Capucins
Les 2 ventes au 21 Boulevard des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des Capucins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des Capucins dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des Capucins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 21 Boulevard des Capucins se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des Capucins par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard des Capucins se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Thouars et -26.52 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
