34 Boulevard Ernest Renan, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°36 et de n°30 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Ernest Renan, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 117 mètres
- - Thouars à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Ernest Renan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Ernest Renan dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 34 Boulevard Ernest Renan se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Ernest Renan par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Ernest Renan se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 11.29 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Ernest Renan à Thouars
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Ernest Renan est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 600 € au 34 Boulevard Ernest Renan à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 915 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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