45 Boulevard Pierre et Marie Curie, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Pierre et Marie Curie, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 992 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0372 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 74 mètres
- - Thouars à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Pierre et Marie Curie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 45 Boulevard Pierre et Marie Curie se situe 34.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Pierre et Marie Curie par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Pierre et Marie Curie se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Pierre et Marie Curie à Thouars
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Pierre et Marie Curie est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
