9 Impasse André Direz, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse André Direz, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 9 Impasse André Direz, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 615 mètres
- - Thouars à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1317 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 778 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 778 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse André Direz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse André Direz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse André Direz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse André Direz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse André Direz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse André Direz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse André Direz dans son marché local
Prix du 9 Impasse André Direz par rapport à la voie
Sur Impasse André Direz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 9 Impasse André Direz se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse André Direz par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse André Direz se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 17.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
