8 bis Impasse de la Croix Thibault, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse de la Croix Thibault, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Impasse de la Croix Thibault, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Crevant-Descartes.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vrines Beausoleil à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1454 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 1244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse de la Croix Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse de la Croix Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse de la Croix Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse de la Croix Thibault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse de la Croix Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse de la Croix Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse de la Croix Thibault dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse de la Croix Thibault par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix Thibault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 8 bis Impasse de la Croix Thibault se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse de la Croix Thibault par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Impasse de la Croix Thibault se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -18.94 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 850 € au 8 bis Impasse de la Croix Thibault à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 546 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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