3 Impasse des Lucioles, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Lucioles, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Lucioles, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Mauzé-Thouarsais.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 171ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauzé Thouarsais Place à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Lucioles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Lucioles dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Lucioles par rapport à la voie
Sur Impasse des Lucioles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 3 Impasse des Lucioles se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Lucioles par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Lucioles se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Thouars et -28.31 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 700 € au 3 Impasse des Lucioles à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 368 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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