8 Impasse Mufflet, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Mufflet, affiche un prix moyen de 1 184 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Mufflet, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
2 niveaux - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 271 mètres
- - Thouars à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 444 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Mufflet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Mufflet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Mufflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Mufflet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Mufflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Mufflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Mufflet dans son marché local
Prix du 8 Impasse Mufflet par rapport à la voie
Sur Impasse Mufflet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 8 Impasse Mufflet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Mufflet par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Mufflet se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Thouars et 31.44 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Mufflet à Thouars
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Mufflet est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 200 € au 8 Impasse Mufflet à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 480 € en assurant vous-même les visites, ou 740 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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