3 Impasse Saint Médard, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint Médard, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint Médard, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 577 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint Médard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint Médard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint Médard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint Médard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint Médard dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint Médard par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Médard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 3 Impasse Saint Médard se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint Médard par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint Médard se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Thouars et 30.2 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint Médard à Thouars
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint Médard est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
