4 Place de la Gare, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 798 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Place de la Gare, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 6 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 28 mètres
- - Thouars à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 690 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 4 Place de la Gare se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Gare par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place de la Gare se situe 34.96 % en dessous de la moyenne de Thouars et -47.71 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 900 € au 4 Place de la Gare à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 998 € en assurant vous-même les visites, ou 499 € si le professionnel les prend en charge.
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