31 bis Place du Boël, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Place du Boël, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 bis Place du Boël, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 39 mètres
- - Thouars à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Place du Boël
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Place du Boël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Place du Boël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Place du Boël, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Place du Boël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Place du Boël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Place du Boël dans son marché local
Prix du 31 bis Place du Boël par rapport à la voie
Sur Place du Boël, le prix moyen des maisons s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 31 bis Place du Boël se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Place du Boël par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Place du Boël se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Thouars et -20.64 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 550 € au 31 bis Place du Boël à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 514 € en assurant vous-même les visites, ou 757 € si le professionnel les prend en charge.
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