7 bis Place du Boël, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place du Boël, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°7 ter.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place du Boël, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 80 mètres
- - Thouars à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 99 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place du Boël
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place du Boël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place du Boël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place du Boël, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place du Boël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place du Boël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place du Boël dans son marché local
Prix du 7 bis Place du Boël par rapport à la voie
Sur Place du Boël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 7 bis Place du Boël se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place du Boël par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place du Boël se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 6.6 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place du Boël à Thouars
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place du Boël est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 7 bis Place du Boël à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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