2 Place du Moulin à Vent, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place du Moulin à Vent, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vrines Beausoleil à 766 mètres
- - Thouars à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1347 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1142 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Moulin à Vent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 2 Place du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Place du Moulin à Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 2 Place du Moulin à Vent se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Moulin à Vent par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Moulin à Vent se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Thouars et -28.18 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 2 Place du Moulin à Vent à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge.
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