26 Place Saint Médard, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Saint Médard, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Saint Médard, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 606 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 373 mètres
Ventes au 26 Place Saint Médard
Une vente a été recensée au 26 Place Saint Médard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Saint Médard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Saint Médard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Saint Médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Saint Médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Saint Médard dans son marché local
Prix du 26 Place Saint Médard par rapport à la voie
Sur Place Saint Médard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 26 Place Saint Médard se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Saint Médard par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Saint Médard se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Thouars et 28.56 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Saint Médard à Thouars
Le loyer moyen estimé au 26 Place Saint Médard est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
