32 Place Saint Médard, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Place Saint Médard, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Saint Médard, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 570 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Saint Médard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Saint Médard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Saint Médard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Saint Médard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Saint Médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Saint Médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Saint Médard dans son marché local
Prix du 32 Place Saint Médard par rapport à la voie
Sur Place Saint Médard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 32 Place Saint Médard se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Saint Médard par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Saint Médard se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Thouars et 36.71 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Saint Médard à Thouars
Le loyer moyen estimé au 32 Place Saint Médard est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 650 € au 32 Place Saint Médard à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 366 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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