13 bis Rue Alexandre Dumas, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°13 mais inférieur de 16.24 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 bis Rue Alexandre Dumas, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Crevant-Descartes.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 568 mètres
- - Thouars à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 765 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Alexandre Dumas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 13 bis Rue Alexandre Dumas se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Alexandre Dumas se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Thouars et -22.94 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 800 € au 13 bis Rue Alexandre Dumas à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge.
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