7 Rue Anne Desrays, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Anne Desrays, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Anne Desrays, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 1899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 500 mètres
- - Thouars à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 662 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Anne Desrays
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Anne Desrays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Anne Desrays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Anne Desrays, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anne Desrays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anne Desrays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Anne Desrays dans son marché local
Prix du 7 Rue Anne Desrays par rapport à la voie
Sur Rue Anne Desrays, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 7 Rue Anne Desrays se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Anne Desrays par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Anne Desrays se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Thouars et 26.8 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Anne Desrays à Thouars
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Anne Desrays est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
