11 Rue Bigot, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bigot, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bigot, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 329 mètres
- - Thouars à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 457 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bigot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bigot dans son marché local
Prix du 11 Rue Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 11 Rue Bigot se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bigot par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bigot se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Thouars et 22.7 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bigot à Thouars
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bigot est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
