9 Rue Bigot, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bigot, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bigot, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 337 mètres
- - Thouars à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 463 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bigot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bigot dans son marché local
Prix du 9 Rue Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 9 Rue Bigot se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bigot par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bigot se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Thouars et 29.3 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bigot à Thouars
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bigot est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 050 € au 9 Rue Bigot à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 526 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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