2 Rue Claude Debussy, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Debussy, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1704 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0469 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 394 mètres
- - Thouars à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Debussy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 Rue Claude Debussy se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Debussy par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Debussy se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 1.13 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Debussy à Thouars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Debussy est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
