9 Rue de Bruxelles, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue de Bruxelles, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 539 mètres
- - Thouars à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1324 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 516 mètres
Ventes au 9 Rue de Bruxelles
Les 2 ventes au 9 Rue de Bruxelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bruxelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 9 Rue de Bruxelles se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bruxelles par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Bruxelles se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -18.94 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 850 € au 9 Rue de Bruxelles à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 546 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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