18 Rue de l’Octroi, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Octroi, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°20 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de l’Octroi, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Sainte-Radegonde.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 292ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l’Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l’Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Octroi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Octroi dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l’Octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 18 Rue de l’Octroi se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Octroi par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l’Octroi se situe 42.62 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 14.68 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 500 € au 18 Rue de l’Octroi à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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