2 Rue de la Croix d’Ingand, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix d’Ingand, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Croix d’Ingand, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mauzé-Thouarsais.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 171AD, - Parcelle n°0190 - Feuille 171ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauzé Thouarsais Place à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix d’Ingand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix d’Ingand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix d’Ingand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix d’Ingand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix d’Ingand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix d’Ingand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix d’Ingand dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix d’Ingand par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix d’Ingand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 2 Rue de la Croix d’Ingand se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix d’Ingand par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Croix d’Ingand se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Thouars et -28.31 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 700 € au 2 Rue de la Croix d’Ingand à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 368 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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