2 Rue de la Franc Maçonnerie, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Franc Maçonnerie, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1690,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Franc Maçonnerie, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1690, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 805 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Franc Maçonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Franc Maçonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Franc Maçonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Franc Maçonnerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Franc Maçonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Franc Maçonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Franc Maçonnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Franc Maçonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Franc Maçonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 2 Rue de la Franc Maçonnerie se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Franc Maçonnerie par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Franc Maçonnerie se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -18.48 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 200 € au 2 Rue de la Franc Maçonnerie à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 555 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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