38 Rue de la Mare aux Canards, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Mare aux Canards, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°33 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue de la Mare aux Canards, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 521 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 409 mètres
Ventes au 38 Rue de la Mare aux Canards
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Mare aux Canards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Mare aux Canards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Mare aux Canards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Mare aux Canards dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Mare aux Canards par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare aux Canards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 38 Rue de la Mare aux Canards se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Mare aux Canards par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Mare aux Canards se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -17.76 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 750 € au 38 Rue de la Mare aux Canards à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 569 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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