7 Rue de la Mare aux Canards, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Mare aux Canards, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 7 Rue de la Mare aux Canards, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 318 mètres
- - Thouars à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 364 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 162 mètres
Ventes au 7 Rue de la Mare aux Canards
Les 2 ventes au 7 Rue de la Mare aux Canards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Mare aux Canards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Mare aux Canards, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Mare aux Canards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Mare aux Canards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Mare aux Canards dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Mare aux Canards par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare aux Canards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 7 Rue de la Mare aux Canards se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Mare aux Canards par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Mare aux Canards se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 23.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
