1 Rue de La Quintinie, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de La Quintinie, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de La Quintinie, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Cottage-La Folie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 13 mètres
- - Thouars à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 758 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de La Quintinie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de La Quintinie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de La Quintinie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de La Quintinie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de La Quintinie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de La Quintinie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de La Quintinie dans son marché local
Prix du 1 Rue de La Quintinie par rapport à la voie
Sur Rue de La Quintinie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 1 Rue de La Quintinie se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de La Quintinie par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de La Quintinie se situe 35.34 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 23.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de La Quintinie à Thouars
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de La Quintinie est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
