40 bis Rue Denfert Rochereau, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 905 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°27 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Denfert Rochereau, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 440 mètres
- - Thouars à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 657 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Denfert Rochereau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 40 bis Rue Denfert Rochereau se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Denfert Rochereau se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Thouars et -29.63 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Denfert Rochereau à Thouars
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Denfert Rochereau est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
