7 bis Rue Denfert Rochereau, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Denfert Rochereau, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 2153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 391 mètres
- - Thouars à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 562 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Denfert Rochereau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 7 bis Rue Denfert Rochereau se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Denfert Rochereau se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 6.86 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Denfert Rochereau à Thouars
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Denfert Rochereau est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
