1 Rue des 3 Rois, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des 3 Rois, affiche un prix moyen de 1 247 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1300,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des 3 Rois, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1300, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 763 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des 3 Rois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des 3 Rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des 3 Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des 3 Rois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des 3 Rois dans son marché local
Prix du 1 Rue des 3 Rois par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Rois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 1 Rue des 3 Rois se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des 3 Rois par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des 3 Rois se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -18.28 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 1 Rue des 3 Rois à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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