2 bis Rue des Cutords, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Cutords, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°2 et de n°4.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Cutords, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1080 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Cutords
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Cutords au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Cutords
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Cutords, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cutords
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cutords complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Cutords dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Cutords par rapport à la voie
Sur Rue des Cutords, le prix moyen des maisons s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 2 bis Rue des Cutords se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Cutords par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Cutords se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -11.53 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 500 € au 2 bis Rue des Cutords à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 688 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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