28 Rue des Epinettes, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue des Epinettes, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cottage-La Folie.
- 697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Moulin à 162 mètres
- - Thouars à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 189 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Epinettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 28 Rue des Epinettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Epinettes par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Epinettes se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -7.34 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 28 Rue des Epinettes à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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