2 Rue des Ursulines, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ursulines, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 690 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 486 mètres
Ventes au 2 Rue des Ursulines
Une vente a été recensée au 2 Rue des Ursulines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ursulines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 2 Rue des Ursulines se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ursulines par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ursulines se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Thouars et 29.7 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ursulines à Thouars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ursulines est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
