4 Rue des Ursulines, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ursulines, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 776 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ursulines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 4 Rue des Ursulines se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ursulines par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ursulines se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Thouars et 23.33 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ursulines à Thouars
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ursulines est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
