3 Rue Drouyneau de Brie, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Drouyneau de Brie, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Drouyneau de Brie, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 380 mètres
- - Thouars à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 552 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Drouyneau de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Drouyneau de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Drouyneau de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Drouyneau de Brie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Drouyneau de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Drouyneau de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Drouyneau de Brie dans son marché local
Prix du 3 Rue Drouyneau de Brie par rapport à la voie
Sur Rue Drouyneau de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 3 Rue Drouyneau de Brie se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Drouyneau de Brie par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Drouyneau de Brie se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Thouars et 25.03 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Drouyneau de Brie à Thouars
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Drouyneau de Brie est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
