Rue Balzac, 79100 Thouars
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Balzac, 79100 Thouars, affiche un prix moyen de 1 816 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Balzac dans son marché local
Prix Rue Balzac par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Balzac se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 14.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Balzac à Thouars
Le loyer moyen estimé Rue Balzac est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 345 mètres
- - Thouars à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 2095 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 511 mètres
- - Ecole maternelle à 3791 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 480 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Balzac
Adresses Rue Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Balzac, classées par tranches de numéros.
