16 Rue du 11 Novembre, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du 11 Novembre, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 136 mètres
- - Thouars à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 179 mètres
Ventes au 16 Rue du 11 Novembre
Les 4 ventes au 16 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du 11 Novembre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 16 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 16 Rue du 11 Novembre se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du 11 Novembre par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du 11 Novembre se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 12.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du 11 Novembre à Thouars
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du 11 Novembre est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
