4 Rue du 4 Septembre, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 844 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 4 Septembre, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Crevant-Descartes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 14 parkings - 490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 457 mètres
- - Thouars à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 604 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 604 mètres
Ventes au 4 Rue du 4 Septembre
Les 5 ventes au 4 Rue du 4 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 4 Septembre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 4 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 4 Rue du 4 Septembre se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 4 Septembre par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 4 Septembre se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 16.27 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 4 Septembre à Thouars
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 4 Septembre est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
