Rue du Ballet Bastard, 79100 Thouars

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 169 €

de 971 € à 1 438 €

Rue du Ballet Bastard, 79100 Thouars, affiche un prix moyen de 1 169 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue du Ballet Bastard

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

8 € – 12 €

Rentabilité indicative

10.35 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue du Ballet Bastard dans son marché local

Prix Rue du Ballet Bastard par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres

À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Ballet Bastard se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Thouars et 32.31 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Ballet Bastard à Thouars

Le loyer moyen estimé Rue du Ballet Bastard est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château, 79100 Thouars(1,166 €)

Rue de La Trémoïlle, 79100 Thouars(1,186 €)

Rue de la Franc Maçonnerie, 79100 Thouars(1,220 €)

Rue des 3 Rois, 79100 Thouars(1,211 €)

Rue Henri Barré, 79100 Thouars(1,223 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Ballet Bastard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 646 mètres
- Thouars à 1438 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 2042 mètres
- Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 258 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 779 mètres
- Ecole maternelle à 3358 mètres
- école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 535 mètres

Rues à proximité :

Rue du Château

Rue de La Trémoïlle

Rue de la Franc Maçonnerie

Rue des 3 Rois

Rue Henri Barré

Le parc immobilier Rue du Ballet Bastard

Rue du Ballet Bastard est située dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé. Elle compte 2728 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue du Ballet Bastard

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Ballet Bastard, classées par tranches de numéros.

5 Rue du Ballet Bastard, 79100 Thouars

6 Rue du Ballet Bastard, 79100 Thouars

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Pour un prix net vendeur de 58 450 € au Rue du Ballet Bastard à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 461 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 2 923 € (5 %)