3 Rue du Four à Ban, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Four à Ban, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Four à Ban, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 624 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 415 mètres
Ventes au 3 Rue du Four à Ban
Les 4 ventes au 3 Rue du Four à Ban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Four à Ban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Four à Ban, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Four à Ban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Four à Ban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Four à Ban dans son marché local
Prix du 3 Rue du Four à Ban par rapport à la voie
Sur Rue du Four à Ban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 3 Rue du Four à Ban se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Four à Ban par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Four à Ban se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Thouars et 29.13 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Four à Ban à Thouars
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Four à Ban est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 3 Rue du Four à Ban à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge.
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